Кадастровая ошибка в площади земельного участка

Своевременное устранение кадастровых ошибок в площади земельного участка – это одно из направлений деятельности нашей компании. Процедура занимает от 18 до 30 рабочих дней. Для исправления погрешности необходимо указать точную дату ее выявления, подробно описать саму ошибку, ее квалификацию и действия по ее устранению. Мы гарантируем положительный результат даже по самым сложным случаям.

Погрешности в площади участков – это результат ошибочной информации, указанной в документах, на основании которой земельный участок поставили на учет. Обычно они допускаются кадастровыми инженерами, выполняющими работы по конкретной территории. Однако иногда местные органы власти предоставляют неправильно подготовленную схему расположения земли.

Исправление кадастровой ошибки в площади участка

Исправить реестровую ошибку в площади земельного участка можно обращением в Росреестр, с помощью кадастрового инженера или через суд. Наиболее сложным методом является прямое обращение в Росреестр, так как тогда сотрудникам Росреестра приходится признавать ранее совершенные регистрационные действия с неверными данными. Исправление через кадастрового инженера проще, но это не бесплатно и без гарантий регистрации обновленных данных Росреестром. Исправление реестровых ошибок через суд дает максимальную уверенность в положительном решении вопроса, но занимает больше всего времени.

Процедура исправления кадастровой ошибки в площади участка до суда

Такое разрешение споров возможно, если у заявителя и Росреестра не возникло разногласий относительно сложившейся ситуации.

• Соберите данные о наличии неточности и составьте заявление, с подтверждением прав на участок, а также иных сведений о собственнике земли.
• Приложите к заявлению правоустанавливающие документы, паспорт, результаты повторной процедуры межевания и технические документы.
• Обращение подается в орган учета собственником или его представителем. Если ошибку нашли в самой организации, владельца земли уведомят о повторении межевых работ в течение пяти дней.
• Составляется протокол, в котором прописана дата выявления погрешности, основания для ее устранения, дата межевых мероприятий и выдачи кадастрового паспорта.
• Когда неточность допущена в плане или технической документации, выезд кадастрового инженера для повторения процедуры производится за его счет.

По результатам рассмотрения заявки будет вынесено решение: изменение площади или отказ в подобных действиях.

Как устранить ошибку в площади земельного участка через суд?

К данной процедуре прибегают, если невозможен иной вариант разрешения проблемы.

• Собственнику земли необходимо собрать документы (заключения, справки, выписки и т.д.), подтверждающие наличие нарушений.
• Вместе с пакетом бумаг составляется исковое заявление, где указывают перечень приложенной документации.
• В исковых требованиях просите изменения площади земли или устранения допущенной ошибки.
• Суд инициирует выяснение наличия неточностей, затребовав межевые планы и прочие землеустроительные документы.
• Чтобы понять причины возникновения ошибки, может быть назначена специальная экспертиза.
• При наличии постановления суда об изменении площади участка, необходимо обратиться в кадастровые органы, для исправления ошибки.

Избежать неудачного исхода дела можно лишь при тщательной подготовке. Важно правильно составить пакет документации и оформить бумаги, соблюсти процедуру устранения неточности, грамотно подготовив иск. Эксперты нашей компании возьмут на себя все заботы по изменению площади в Вашу пользу. Мы гарантируем быстрое устранение кадастровой ошибки на любой стадии рассмотрения дела. Чтобы начать работу с нами, достаточно записаться на консультацию.

Исправим кадастровую ошибку вашего земельного участка