Отказ в регистрации договора аренды земельного участка

Земельные юристы нашей компании проведут обжалование отказа в регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре или через суд. Мы сможем оперативно и профессионально оспорить решение, добившись положительного результата.

Подобный документ выдается заявителю лично, либо отправляется по почте (заказным письмом и на электронный адрес). Сообщение об отказе направляют всем сторонам договора. Зачастую такое решение принимают если:

• недостаточны основания для регистрации сделки;
• имеются сомнения в достоверности информации и документов;
• одна из сторон подала письменное заявление с просьбой об отказе;
• отсутствует необходимый документ;
• есть решение суда о запрете на регистрацию данного договора;
• поданные бумаги не соответствуют нормам закона;
• имеются противоречия с ранее зарегистрированными правами;
• нет обязательных справок или земля не учтена в соответствии с законом.

Последствия отказа в регистрации договора аренды

Отметку о принятом решении занесут в ЕГРП, а копию сообщения прикрепят к правоустанавливающим документам. Пакет бумаг, собранный для регистрации договора, не возвращается. Заявителю выдадут только оригиналы. Уплаченная госпошлина также не вернется, а заявление на регистрацию можно будет подать повторно. При этом придется заново уплатить государственную пошлину. Если считаете отказ в регистрации необоснованным, и готовы постоять за свои права, обжалуйте решение регистрационных органов в судебном порядке.

Как правильно обжаловать отказ в суде?

Для этого необходимо четко следовать законной процедуре, обратившись с заявлением в арбитражный суд.

1. Физические лица должны действовать на основании главы 25 Гражданского процессуального кодекса. Заявление подается не позднее трех месяцев с момента вручения извещения об отказе. Суд рассмотрит его в течение десяти дней.
2. Юридическим лицам необходимо руководствоваться главой 24 Арбитражного процессуального кодекса. Срок для подачи заявления – три месяца.

В заявлении надо указать обоснование обращения, приложить вынесенный регистрационным органом отказ и другие требуемые документы.

Если обращение признают обоснованным, регистрирующие службы обяжут внести договор аренды в соответствующие реестры в определенный срок. Решение суда отправят руководству такой организации в течение трех дней с момента вступления в силу. Об исполнении должны будут сообщить заявителю и суду в течения месяца. В случае с юридическими лицами копию решения отправляют в регистрационный орган не позднее пяти дней.

Любая неточность в исковом заявлении, порядке обращения в суд или собранных документах – это дополнительная возможность получить очередной отказ в удовлетворении требований. Чтобы избежать лишней траты сил, денег и времени, обратитесь за поддержкой к экспертам нашей компании. Мы устраним причину негативного ответа регистраторов, поможем грамотно составить новое обращение и добьемся положительного исхода дела в суде. Огромный опыт и немалые профессиональные знания наших специалистов – гарантия успеха.

Оспорим отказ в регистрации вашего договора аренды земельного участка