Земельно-Юридический центр Геобюро

... ваши пожелания исполнятся

Промышленные земельные участки


Промышленными наделами земли считаются те, которые размещаются вне поселений и предназначаются для эксплуатации производственных объектов (расположение административных и промышленных построек, различных сооружений для обеспечения работы производственной организации). Такие участки, согласно законодательству Российской Федерации, разделяются на наделы для расположения объектов производства и участки для добычи полезных ископаемых.

Промышленные земельные участки могут находиться в собственности государства, коммунальной и частой собственности. Обладать такими участками могут и физические лица, и компании.

Как правило, на рынке земельных участков существует два типа участков на продажу:

  • участки со старыми промышленными объектами, не подлежащими реконструкции;
  • промышленные участки в глубоких деревнях, находящиеся, по сути, в поле.

Обычно такая земля интересует представителей среднего бизнеса России, так как после экономического кризиса иностранные организации перестали принимать участие в подобных сделках. Покупают такие участки и спекулянты, которые затем их перепродают. Также они пользуются популярностью и в качестве земли для сооружения складских помещений, цехов и так далее.

Перед началом строительных работ на подобном участке согласовываются все бумажные вопросы, а данный процесс может затянуться даже на годы. Затем следует подведение необходимых коммуникаций, проектирование и получение документов.

Кроме того, существует и несколько иная практика. Так как промышленные наделы немного дешевле участков другого назначения, то их могут приобретать предприниматели, чтобы в дальнейшем поменять целевое назначение и перепродать.

Что касается правового регулирования, то в Земельном кодексе России говорится о таких землях в статьях 8, 78 и 88. Отмечается, что промышленные территории не могут быть применены для водного, лесного, сельского хозяйства, а госорганы местного самоуправления должны учитывать, что здесь будет организовано промышленное производство.

Размещаться такие участки должны обязательно за чертой населенных пунктов или зоны, где проживают люди. А что касается территории, то здесь должна пролегать дорога, инженерные коммуникации, трубы. Все это будет важным для обеспечения непосредственно работы промышленного предприятия.

Территории промышленного значения можно разделить на следующие группы:

  • земли для применения недр;
  • наделы для целей атомной энергетики;
  • земли для транспортной сферы;
  • земли для безопасности;
  • участки для расположения производственных объектов.

Таким образом, промышленные участки занимают важное место в перечне земельных ресурсов Российской Федерации. Такие участки на сегодняшний день достаточно популярны, если оценивать рынок земли. Но, как и было указано выше, существует практика покупки таких участков с целью изменения категории/назначения и дальнейшим использованием или же перепродажей.

Поменяем категорию и ВРИ вашего земельного участка
Узнайте сроки и цены прямо сейчас!

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Земельные юристы и Адвокаты по земельным спорам

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Законодательство, регулирующее земельные правоотношения, достаточно противоречиво. Каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и досконального знания текущей законодательной базы. Обращаясь в компанию Геобюро, Вы можете быть уверены, что решением Ваших вопросов занимаются профессионалы с многолетним опытом в сфере земельных отношений!

Расценки на проведение работ.

 

  • Составление документов (жалобы, заявления, ходатайства) - от 5000 рублей;
  • Сопровождение сделок купли/продажи земельных участков - от 40 000 рублей;
  • Оформление земельных участков - от 30 000 рублей;
  • Исправление кадастровых ошибок - от 30 000 рублей;
  • Смена вида разрешенного использования - от 200 000 рублей;
  • Претензионная работа - от 20 000 рублей;
  • Споры с СНТ, ДНП, собственниками соседних участков - от 40 000 рублей;
  • Защита в суде - от 80 000 рублей;
  • Признание права собственности, права пользования - от 60 000 рублей;
  • Получение ГПЗУ и разрешения на строительство - от 30 000 рублей;
  • Представительство в государственных и муниципальных органах власти - от 20 000 рублей;
  • Восстановление документов - от 10 000 рублей;

 

Заполните форму обратной связи и уже через 15 минут наш специалист проконсультирует Вас по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ с вашим участком!

Юридический центр Геобюро

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?