Спор по участию в долевом строительстве

Юрист по долевому строительству нашей компании поможет разрешить спор по участию в долевом строительстве, по договорам любой сложности. Этот вид договорных отношений дарит большие выгоды при покупке нового жилья. Но существуют и огромные риски. Чтобы не потерять средства, вложенные в будущую квартиру, нужно еще на стадии заключения договора долевого участия заручиться поддержкой юриста. Он же будет сопровождать сделку, и решать текущие проблемы.

Застройщик оказался мошенником или у него возникли трудности с выполнением обязательств – без знаний механизмов противодействия и тонкостей законодательства здесь не обойтись. Важно пройти претензионный порядок перед обращением в суд. К юристу следует обращаться не только после появления осложнений. Консультация специалиста позволит избежать таких проблем в будущем. И мы предоставим квалифицированных экспертов в данной сфере.

Юрист по долевому строительству

Когда нужен совет при заключении договора, требуется сопровождение сделки или надо защитить интересы дольщика – обращаются к юристу по долевому строительству. Такой эксперт:

• проконсультирует по проблеме и изучит полученные от застройщика документы;
• проведет юридическую экспертизу договора и выступит на переговорах;
• составит претензию о возмещении убытков, понесенных дольщиком по вине застройщика;
• даст оценку ситуации при обращении в судебные органы;
• подготовит исковое заявление и защитит ваши интересы в ходе заседания.

Хотя большинство споров решаются на досудебной стадии. Главное – правильно подготовиться к подаче претензии, изучив законы и проанализировав имеющиеся бумаги.

Обращаться к юристу по долевому строительству нужно, когда застройщик уклоняется от выполнения своих обязательств. Но и строительная компания вправе подать претензию, если дольщик не вносит платежи за квартиру или отказывается подписывать акт о приемке, без оснований.

Но чаще именно физические лица страдают от действий мошенников или недобросовестных застройщиков. Идти за помощью к юристу надо срочно, когда:

• внесены изменения в проект будущего здания без уведомления дольщика;
• сроки окончания строительных работ постоянно сдвигаются и нарушаются;
• услуги оказаны некачественно, либо использовались бракованные стройматериалы;
• деньги дольщиков были потрачены на нецелевые нужды;
• по окончании работ участник ДДУ получил квартиру другой площади или иной конфигурации;
• с дольщика требуют дополнительные деньги, помимо оговоренных в соглашении выплат;
• застройщик объявил о начале процедуры банкротства.

От того, как вы начнете решать такой спор, зависит успех разбирательства. А начать надо с обращения к толковому юристу.

Споры по договору долевого участия

Существует несколько разновидностей споров по договору долевого участия. Некоторые возникают из просрочки сдачи объекта или отказа в доплате за увеличившуюся площадь жилья. Основанием для других споров служит продажа одной квартиры разным покупателям. Либо дольщик пропускает платежи по договору. Но сложнее всего решить проблему с банкротством застройщика. В данном случае без квалифицированного эксперта не обойтись. Наши юристы:

1. Проанализируют договор и другие документы на предмет соблюдения прав дольщика;
2. Направят претензию застройщику и подготовят жалобы в другие ведомства;
3. Составят исковые заявления, соберут доказательную базу и представят вас в суде;
4. Проведут вступление в дело о банкротстве и составят иные ходатайства и жалобы.

В процессе банкротства застройщика большое значение имеет тот факт, достроен дом или нет. Придется получить подписанный акт приема-передачи. Важно узнать, есть ли другие претенденты на вашу квартиру. Также в ходе признания несостоятельности строительной организации серьезную роль играет арбитражный управляющий. С этим и придется столкнуться дольщику.

Предварительно нужно разобраться с законодательством. Договор долевого участия должен соответствовать общим положениям и статьям закона №214-ФЗ. При подозрении на низкое качество материалов и работ, необходимо провести экспертизу. Ее результаты прикладывают к претензии, направляемой второй стороне. Все это мы возьмем на себя, добившись положительного решения на любой стадии спора.

Защитим ваши права по долевому участию в строительстве!