Как арендовать землю у администрации города

Специалисты по земельным вопросам нашей компании проконсультируют вас о том, как арендовать землю у администрации города, подготовят необходимые документы.

Чтобы взять землю в аренду у администрации города, необходимо пройти массу согласований, потратить пару месяцев на оформление и заключение договора. При этом не всегда старания приводят к положительному результату – если придется участвовать в аукционе, надел может уйти другому претенденту. Здесь все будет зависеть от расторопности и осведомленности заявителя, готового предложить максимальный размер платежа за аренду.

Земельные юристы нашей компании расскажут все о процедуре, либо самостоятельно пройдут ее после подписания доверенности на представление интересов. Мы гарантируем отсутствие любых рисков и положительный результат. В дальнейшем Вы сможете выкупить надел, оформив его в собственность. Но для начала его нужно получить во временное пользование.

На что обращать внимание, когда арендуете землю у администрации города?

Процедура оформления земельного участка будет меняться в зависимости от того, кто является получателем такой территории и в каком статусе находится сам надел.

1. Если земля не сформирована и не поставлена на кадастровый учет, необходимо запросить схему ее расположения, обратиться к кадастровому инженеру, провести межевание и получить кадастровый паспорт, зарегистрировав участок.
2. В столичном регионе можно арендовать через торги, организованные заявителем, только зарегистрированные территории населенных пунктов или сельскохозяйственные угодья.
3. Не готовы самостоятельно изучать публичные карты Росреестра, делать запросы на выписки с информацией об участках и проверять каждый по кадастровому номеру – ждите, когда местная администрация выставит на аукцион конкретную землю или обратитесь к нашим специалистам.
4. Перед арендой проверьте разрешенное использование и категорию надела, а также возможность присоединения к инженерно-техническим сетям.
5. Если границы участка приходится уточнять, либо в торгах участвует меньше двух претендентов, а также по иным основаниям, в проведении аукциона могут отказать.

Предварительно нужно узнать, имеются ли у администрации города права собственности на выбранный участок и существуют ли технические условия подведения коммуникаций. В данной процедуре есть и другие нюансы, о которых надо помнить.

Все способы аренды земли у администрации города

Не знаете, как арендовать землю у администрации города, начните с определения собственных целей использования данной территории. Если надел нужен не срочно, для ведения подсобного хозяйства или строительства дома, процедура будет следующей:

• надо регулярно просматривать публикации в средствах массовой информации о времени и месте проведения торгов;
• такие наделы уже сформированы, учитывая, что в муниципалитете имеются ПЗЗ и разделение участков на отдельные площадки для жилищного строительства;
• за пять дней до аукциона необходимо подать заявление на участие в нем, прикрепив копию удостоверения личности и подтверждение внесения задатка;
• по результатам выигрывает наивысшее предложение арендного платежа, которое и прописывается в договоре.

Соглашение с администрацией придется регистрировать в Росреестре, если срок его действия больше определенного в законе периода.

Участок нужен срочно – Вы можете самостоятельно инициировать проведение торгов.

• Для этого надо изучить находящиеся на кадастровом учете наделы, отмеченные на карте Росреестра. Собственником таких земель будет местная администрация или государство. Можно получить сведения о свободных землях в Многофункциональном центре.
• После проверки разрешенного использования, наличия обременений и прочего, необходимо отправить заявку в муниципалитет на предоставление участка в пользование. В заявке указывают детальные сведения о территории, цель ее использования и другие данные.
• Если не допущено нарушений, администрация сообщит в СМИ о намерении получить землю, после чего проводится аукцион. По итогам заключается договор об аренде.

Льготные категории граждан вправе оформить надел в пользование без публичных торгов. Но для этого потребуется документально подтвердить наличие льгот и провести иные согласования, о которых говорилось выше. Доверьте процедуру нашим земельным юристам, и Вы получите землю в два раза быстрее, причем по выгодной цене.

Экономия от приобретения земельного участка через Госаренду составляет от 40% до 70% от его рыночной стоимости

Ознакомьтесь с нашими предложениями по аренде земельных участков у государства с правом выкупа в собственность.

Предварительное согласование предоставления земельного участка - помощь юриста

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории - помощь юриста