Как уточнить границы земельного участка местности?

Если земельный надел уже имеет свой кадастровый номер, однако в государственном кадастре нет информации о его границах, то они подлежат процессу уточнения. Уточнение границ – это процедура, которая проводится в таких случаях, как отсутствие определенных границ, или когда границы выявлены с точностью ниже норматива.

Если вы являетесь владельцем участка, без установленных границ, то в целом – можно ничего не делать. Ведь законодательство не обязует владельцев земли в порядке принуждения уточнять границы своих наделов. Важно, чтобы ваш участок стоял на кадастровом учете, органам был известен его владелец и данные о площади.

Однако, зачастую владельцы земли сами во многом заинтересованы в том, чтобы границы земельного участка были определены. И наиболее важная причина для этого – соседи. Ведь бывает так, что владельцы участков, у которых не уточнены границы, забирают себе часть соседских владений, а потом в судебном порядке доказывают свою правоту. Чтобы этого избежать, заранее обезопасьте себя от таких неприятностей и уточните границы участка, чтобы никто не претендовал на его территорию.

Почему уточнение границ земельного участка – это эффективно и необходимо для собственника?

• теперь можно «в реальности» определить границы, и если необходимо, поставить забор с уже уточненными границами;
• больше не будет необходимости проведения межевания в случае продажи участка, сдачи его в аренду, выдачи под залог;
• у собственника есть правильно оформленный участок, и при возникновении споров и проблем можно привести полученную выдержку в качестве законного аргумента.

Необходимо учесть, что процедура уточнения границ участка может в некоторой степени изменить его площадь, однако она не может быть увеличена более чем на 10% от общей площади, которая отмечается в кадастре.

Чтобы уточнить земельный надел, необходимо направиться в специальную межевую организацию, предварительно взяв выписку из кадастра об участке, а также свои документы о регистрации права.

Уточнение границ земельных наделов в России производится по одним и тем же нормативам. Межевая компания осуществляет такие работы:

• ознакомление с уже имеющимися бумагами, обсуждение рабочих сроков и условий, сбор информации о прилегающих территориях;
• произведение геодезических съемок – земельного надела и сооружений, которые размещаются на нем;
• непосредственно нахождение точных границ надела и составление для него межевого плана;
• сдача межевого плана в Кадастровую палату для добавления изменений в кадастр. Этот орган через 10 дней выдаст кадастровую выписку владельцу участка, где будут указаны его точные границы.

Таким образом, процесс уточнения границ земельного участка является сложным, но заказать такие услуги можно во многих организациях. Они смогут все сделать точно и быстро, предоставив готовый межевой план. В результате уточнения рубежей участка у вас появится возможность продать его быстрее.