Кадастровая ошибка в наложении земельных участков

Одна из специализаций нашей компании – это устранение кадастровых ошибок в наложении земельных участков в претензионном порядке или через суд. Мы берем в работу даже самые непростые случаи, когда территория имеет сложную конфигурацию, границы одной земли расположены на другой или ситуацию не получается решить мирным путем.

Если границы земельных участков расположены неверно и накладываются друг на друга, зачастую возникают имущественные споры между собственниками. Также это делает невозможным продолжение кадастровых работ, включая топографические и учетные мероприятия. Не получится провести и разъединение, выдел, перераспределение или объединение земли. В результате смещения межей двух наделов, уменьшается или увеличивается их площадь, а один из собственников вынужден нести имущественный ущерб.

Что делать при наложении земельных участков?

• Составьте заявление с указанием информации об участке, допущенной погрешности (наложение границ) и информацией о правообладателе земли.
• Отправьте заявление в местное отделение кадастра, подробно указав имеющиеся нарушения.
• Постарайтесь наладить связь с собственником соседнего участка, который участвует в наложении границ.
• Предоставьте максимум доказательств допущенной ошибки, и укажите требование ее устранить.
• Сотрудники отделения кадастра проверят наличие наложения и возможность исправления таких данных. В итоге они либо восстановят надлежащее расположение межевых границ, либо откажут.
• Если собственник соседней территории согласен с доводами относительно нарушения, необходимо провести совместное межевание и восстановить границы, установив межевые знаки.
• Если же кадастровая ошибка в наложении земельных участков не подтверждена или возникли другие сложности, придется обращаться в суд.

Как устранить кадастровую ошибку через суд?

1. Еще до подачи искового заявления соберите все необходимые документы и сделайте их копии. В самом иске указывается перечень прилагаемых бумаг.
2. Потребуются правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт земли, письменное подтверждение обращения в кадастровые органы и к соседям, справки и прочие заключения, подтверждающие наличие права подачи данного иска.
3. Среди доказательств наличия нарушения и необходимости его исправить, огромную пользу окажут свидетельские показания и экспертное заключение кадастрового инженера.
4. Также стоит получить выписку из государственного кадастра, в которой прописаны границы территории.
5. В исковом заявлении правильно укажите ответчика или ответчиков (собственник участка, с которым произошло наложение, получившие предупреждения лица, отказавшиеся от сотрудничества и т.д.).
6. Решение будет приниматься судом на основании прений сторон. Собственное выступление на заседании стоит основывать на документально подтвержденных фактах.
7. Особое значение стоит уделить обоснованию нарушения имущественных прав.

Эксперты нашей компании помогут избежать негативного решения и гарантированно исправят кадастровую ошибку в наложении участков. Мы эффективно сработаем как на досудебной, так и на судебной стадии.

Исправим кадастровую ошибку вашего земельного участка