Отказ постановки земельного участка на кадастровый учет

Чтобы не получить отказ постановки земельного участка на кадастровый учет, заручитесь поддержкой экспертов нашей компании. Если же отрицательное решение уже вынесено, мы поможем его обжаловать или проведем повторную процедуру постановки на учет, устранив причины отказа. В этом деле огромное значение имеет знание законов и возможных сложностей, которые возникают в процессе.

В ходе постановки на кадастровый учет присваивается индивидуальный номер, а сведения об индивидуальных показателях земли вносятся в единый кадастр. Инициировать процедуру может собственник земли или его представитель (по доверенности). И здесь очень важно правильно подготовить пакет документов, и оформить заявление. В противном случае либо приостановят процедуру регистрации, либо откажут в постановке на учет.

Заявителю обязательно укажут на причины отрицательного решения, со ссылкой на законодательные акты. Письменный отказ необходимо сохранить для последующего обжалования в суде. Основаниями для приостановки процедуры или отказа в регистрации являются:

• отсутствие определенных документов в пакете или неправильно составленное обращение;
• нашлись опечатки либо неверно проведены расчеты;
• происходит наложение границ на периметр ранее учтенной земли;
• указаны неправильные данные об участке или некорректно оформлены бумаги;
• за постановкой на учет обратилось ненадлежащее лицо;
• имеется спор за права собственности или нарушена процедура согласования границ;
• данные из ГКН не подтверждают информацию поданную заявителем.

Среди других причин отказа встречаются ситуации, когда объединяют земли с разными категориями или нарушаются границы населенных пунктов или районов. Также могут отказать из-за несоответствия площади территории минимальным или максимальным нормам, установленным в законе. Отрицательное решение выносят из-за нарушения сроков или когда категория не соответствует целевому назначению. Несмотря на множество причин отказа, существует только два пути разрешения ситуации.

Как добиться постановки земельного участка на кадастровый учет?

1. Прежде всего, требуйте от ответственного органа письменное подтверждение вынесенного решения, с указанием оснований отрицательного ответа.
2. При неполном комплекте документов придется собрать недостающие, проверить срок действия определенных экспертиз и выписок, а затем заново оплатить госпошлину и подать бумаги на регистрацию.
3. Технические ошибки исправляются по Вашему заявлению или по решению суда, если в кадастровой палате отказались исправлять неточности или у них нет таких полномочий.
4. Когда причина в наложении границ, придется исправлять сведения, заключив договор и проведя повторное межевание земли.
5. Не согласны с решением кадастрового органа или считаете отказ необоснованным – составляйте исковое заявление и подавайте его в суд. К иску необходимо прикрепить максимум полезной и подтвержденной информации.
6. И главный совет в подобной ситуации – обратитесь к опытному юристу! Специалисты нашей компании быстро и без лишних затрат обжалуют отказ, и добьются постановки участка на учет.

Обжалуем отказ в постановке на учет вашего земельного участка