Регистрация объектов незавершенного строительства в Московской области

Одно из направлений деятельности нашей компании – это регистрация объектов незавершенного строительства в Московской области и Новой Москве. Порядок процедуры определяется исходя из того вида разрешенного использования (ВРИ), которым наделен участок с незаконченным зданием. Документы готовятся по тем же принципам, что и при регистрации готового объекта.

• Определите ВРИ земельного участка, запросив информацию в кадастровых органах.
• Составьте заявление на проведение государственной регистрации.
• Приложите бумаги, подтверждающие полномочия, а также удостоверение личности или учредительные документы (заверенные нотариусом копии).
• Еще потребуется квитанция об оплате госпошлины и разрешение на строительство.
• Придется предоставить подтверждение прав собственности на участок или право его использовать для возведения определенного недвижимого имущества.
• В местный муниципалитет, среди прочего, необходимо представить проектную документацию.
• Нужны данные о степени готовности здания. Указывается такая информация в процентах, а за основу берут удостоверенные органом учета недвижимости документы.
• Если имелись подрядные отношения, надо подтвердить их прекращение или временное приостановление, либо указать на их отсутствие.
• Подготовьте технический план недвижимого объекта, а также другие бумаги, которые могут потребоваться в конкретном случае.

Наши юристы возьмут на себя подготовку документов, реализовав регистрацию в сжатые сроки.

Какие незавершенные объекты нельзя зарегистрировать?

Согласно российскому законодательству, регистрации не подлежат самовольные постройки. К ним относят различные строения, возведенные на земле без разрешения, вне отведенного для строительства месте, или с нарушением порядка, установленного законом. Также сюда относят объекты, созданные с нарушениями строительных и градостроительных правил. Право собственности на подобные здания в обычном порядке получить не удастся. Здесь необходимо готовить заявление в судебные органы. В этом случае государственная регистрация проводится на основании судебного решения.

Особенности регистрации объектов незавершенного строительства

1. Если в строительстве незаконченного объекта участвовали несколько лиц (на основании договора), после регистрации он поступит в общую долевую собственность. Размеры долей определяются договором.
2. Когда для строительства привлекались средства инвесторов, пройти регистрацию будет очень сложно.
3. С заявлением и пакетом документов необходимо обращаться в местное отделение Росреестра. Здесь же заявитель получает готовое свидетельство о праве собственности.
4. Все выписки, планы и паспорта предоставляются в двух экземплярах: заверенные копии и оригиналы, а также обычные ксерокопии.
5. Чтобы переложить на экспертов нашей компании ведение процедуры регистрации, достаточно подписать доверенность (составляется нашими сотрудниками) с указанными полномочиями.

Зарегистрируем ваш объект незавершенного строительства