Изменение градостроительного плана участка в суде

Земельные Адвокаты нашей компании проведут изменение градостроительного плана земельного участка в суде или обжалуют отказ в изменении ГПЗУ и в досудебном порядке.

В ГПЗУ наглядно показано, на каком расстоянии от коммуникаций можно возводить дом или иное здание, сколько надо отступать от дороги и соседних участков, какие характеристики должны быть у постройки и т.д. На основании такого документа создают проект, чтобы впоследствии получить разрешение на строительство. В нем указаны необходимые ограничения и требования к процессу застройки территории. Но если ситуация в плане не соответствует реальному положению, его нужно менять.

Когда же отказывают в редактировании этого документа, ссылаясь на невозможность внесения корректировок или отсутствие необходимых документов, которые не требуются по закону, нужно обращаться в судебные органы. Решили провести изменение градостроительного плана участка в суде, помощь юриста позволит сделать это быстро, обеспечив положительное решение по делу. Мы многократно проводили подобную процедуру, всегда добиваясь результата. Начинаем работу сразу после обращения: готовим необходимые бумаги, составляем иск и проводим остальные согласования.

Когда надо обязательно обращаться за изменением ГПЗУ?

Существуют ситуации, когда без подобной меры не обойтись. Как правило, в таких случаях чаще всего и отказывают в редактировании плана.

• Если Вы построили дом, который оказался слишком близко к недвижимости соседа, приходится обращаться за изменением ГПЗУ.
• Аналогичная ситуация возникает, когда здание стоит слишком близко к электролиниям, газопроводам и иным коммуникациям.
• Изменились допустимые отступы для возведения строительных объектов, этажность капитального строения или оно выходит за пятно застройки – снова нужно подавать прошение на корректировку документа.
• Также подобная мера применяется, если появились новые сведения о публичных сервитутах, границах участка и т.д.

За изменениями надо обращаться в уполномоченные органы (зависит от региона и места нахождения участка) с заявлением и пакетом документации. В случае неправомерного или немотивированного отказа придется обращаться в суд.

Процедура изменения градостроительного плана земельного участка через суд

Помощь юриста при изменении градостроительного плана участка в суде – это не только подготовка необходимых бумаг (доказательств обоснованности таких корректировок), но и разработка искового заявления, выступление на заседании, ответы на возражения и прочее. При этом следует соблюдать определенную последовательность действий.

1. Для начала нужно пройти досудебную процедуру обжалования решения уполномоченных органов. Если причина отказа в неверно проведенной правовой экспертизе ГПЗУ, такую ошибку надо устранить, обратившись повторно. Если же объективных оснований для подобного решения нет, придется подавать жалобу в вышестоящие органы.
2. Получив на руки письменный отказ, собрав бумаги, которые направлялись вместе с заявлением на изменение плана, прикрепив само ходатайство, нужно готовить иск.
3. В исковом документе перечисляют основные характеристики участка и находящихся на нем строений, особенности ГПЗУ в отношении таких объектов, какие корректировки нужно внести и другую информацию. Важно подтвердить наличие оснований для изменения плана.
4. Необходимо собрать доказательства соблюдения процедуры изменения градостроительного плана. А когда все бумаги в наличии, оплачивается государственная пошлина (квитанцию надо приложить к иску), и пакет документов направляется в канцелярию суда.

С документации нужно снять копии, заверив их у нотариуса. Так Вы подтверждаете достоверность бумаг. Либо придется брать с собой на заседание оригиналы. Если выступаете через представителя, дополнительно потребуется доверенность, где прописаны полномочия такого лица.

Когда за работу берутся наши специалисты, Вам не придется ни о чем волноваться. Мы подготовим бумаги, проведем досудебную процедуру урегулирования спора, если того потребует закон, составим иск и выступим на суде. По окончанию разбирательства надо представить вынесенное решение в уполномоченные органы с новым заявлением. На основании такого обращения будут внесены корректировки в ГПЗУ.

Изменим градостроительный план участка через суд

Помимо изменения ГПЗУ, земельные юристы нашего центра помогут вам получить разрешение на строительство или разрешение на ввод в эксплуатацию, а также предложат другие услуги по получению разрешительной документации или оформлению собственности.