Оформление права собственности на дом

Cпециалисты нашей компании проведут оформление права собственности на дом (дачный, многоквартирный), право собственности на часть дома. Подобная процедура реализуется через обращение в Росреестр. Зарегистрировав права на недвижимое имущество, вы сможете распоряжаться им по своему усмотрению, сдавать в аренду, продавать и совершать иные действия.

Право собственности на дачный дом

Такое право возникает после прохождения процедуры регистрации строения и внесения записи о новом владельце в государственный реестр. Чтобы его реализовать, нужно собрать целый пакет документов, отправив их в Росреестр. В этот перечень входят:

• технический план строения и заявление определенного образца;
• кадастровые бумаги на участок, где находится недвижимость;
• документы на иные сооружения, если этого требует ситуация;
• свидетельство, подтверждающее права владения участком;
• подтверждение границ земли и квитанция об оплате пошлины.

У кадастрового инженера стоит уточнить, надо ли получать разрешение на создание конкретного вида дачного дома. Если этот документ не нужен, следует подготовить декларацию и подтверждение одного из трех следующих фактов:

1. Территория под домом оформлена в собственность;
2. Она находится в бессрочном пользовании;
3. Либо передана заявителю в пожизненное владение.

Если документы на участок, подтверждающие права заявителя, утеряны или не создавались вовсе, придется их восстанавливать. Дополнительные сложности возникают, когда у надела существует несколько владельцев. Нужно будет получить согласие каждого из них. Мы предусмотрим другие нюансы процедуры, организовав оформление права с гарантией результата.

Право собственности в многоквартирном доме

Начинается все с получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Подобный документ составляется по конкретным правилам и имеет четко определенное содержание. Помимо него, нужно проверить, позволяет ли целевое назначение участка, где размещен дом, возводить на нем такие строения.

• Также потребуется подтверждение, что надел предоставлен вам на законных основаниях.
• Необходимо представить кадастровый план объекта недвижимости и поэтажный план строения.
• К пакету документов прикрепляют подтверждение соблюдения сроков публикации проектной декларации.

В регистрирующих органах проведут правовую экспертизу имеющихся документов, тщательно изучат договоры с инвесторами, и проверят отсутствие нарушений. Только после этого многоквартирный дом зарегистрируют. И уже затем, каждый участник долевого строительства или иной покупатель недвижимости сможет оформить на себя конкретную квартиру. При этом нужно представить:

• подтверждение наличия оснований получения прав на жилплощадь;
• кадастровый и технический паспорта;
• экспликацию и поэтажный план объекта недвижимости;
• акт приема-передачи квартиры владельцу и т.д.

Мы составим точный перечень материалов для получения прав на многоквартирный дом или отдельную квартиру, и проведем процедуру регистрации.

Признание права собственности на часть дома

Оформление прав на часть жилья имеет свои особенности. Следует различать общую и долевую собственность. В первом случае речь идет о владении несколькими лицами объектом, который нельзя разделить, либо она возникает из соглашения сторон. Признание права на конкретную часть дома происходит в судебном порядке. В процесс придется доказывать:

• какова степень участия каждой стороны в создании строения;
• имелась ли договоренность о возведении такого дома;
• размер вложений в строительные работы и прочие факты.

Перед подачей иска нужно собрать документальные подтверждения таких сведений (квитанции о покупке стройматериалов, договор и прочее). В заявлении следует детально прописать, какие действия предпринимались для создания объекта недвижимости. В качестве документов, кроме квитанций и договоров, потребуются:

• правоустанавливающие бумаги на земельный участок, где расположен дом;
• решение о предоставлении территории под застройку;
• разрешение на ввод недвижимого имущества в эксплуатацию и прочее.

Конкретный перечень зависит от ситуации. Мы соберем нужные бумаги, проведем досудебные согласования и обратимся в суд за признанием права на часть дома.

Услуги по оформлению права собственности на недвижимость в Москве и Московской области!