Комиссия по пресечению самовольного строительства в Москве

Защитим ваши права при выявлении нарушений городской или окружной Комиссией по пресечению самовольного строительства, оспорим предписания. Мы поможем вам легализовать незаконную постройку и избежать санкций за ее возведение. Когда факт самовольного строительства выявлен, уполномоченные органы действуют следующим образом:

1. Пять дней дается на привлечение застройщика к ответственности;
2. Выдачу предписания о ликвидации правонарушения в определенный срок;
3. Обращение в судебные органы, когда предписание не исполняется.

В заявлении, направляемом в судебные органы, указывается требование о привлечении лица, продолжающего строительство или не устраняющего незаконную постройку, к административной ответственности. Если представители комиссии выиграют суд, виновное лицо обяжут за свой счет снести объект недвижимости и возместить причиненные убытки.

Поэтому важно заранее подготовиться к визиту контролирующих органов и принять соответствующие меры по узакониванию строения. Мы поможем собрать документы, необходимые для легализации постройки, составим юридически грамотное обращение в комиссию по самовольному строительству и защитим ваши интересы в суде, если потребуется.

Как узаконить самовольное строительство в Москве?

В этих целях вы можете обратиться в суд или Комиссию по пресечению самовольного строительства. Представители комиссии могут принимать решения по недвижимому имуществу, возведенному с нарушениями. Однако следует различать полномочия городской и окружной комиссии города Москвы. Во вторую нужно подавать обращение, если речь идет об объекте площадью 1500 квадратных метров и менее.

Помимо заявления придется подготовить пакет документов. Его собирает владелец самовольного строения.

1. Потребуются бумаги, подтверждающие права пользования или собственности на территорию, где расположена постройка.
2. Нужно провести согласования с контролирующими организациями и получить соответствующие акты.
3. Необходимо подготовить градостроительный план надела и архитектурный проект, включающий схемы, пояснительные записки и прочее.
4. Следует оформить кадастровый паспорт на недвижимость, проведя межевые работы.
5. Также нужны техусловия на присоединение здания к инженерным коммуникациям и заявление о предоставлении разрешения на возведение объекта.

Все это направляют в местный отдел архитектуры при муниципалитете. Либо в данный орган высылают копию обращения в судебные органы. В ходе разбирательства придется:

• доказывать наличие прав на использование участка;
• подтверждать расходы на возведение объекта недвижимости;
• получать согласие собственников соседних земель на строительство;
• представить документы, доказывающие отсутствие нарушений прав иных лиц;
• обращаться к экспертам для подтверждения соблюдения строительных требований.

Основания несвоевременного оформления постройки тоже имеют значение. В суд можно обратиться и в процессе проведения проверки комиссией, либо по окончании этих мероприятий.

Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства

Решения данного органа не окончательное и может быть отменено после проведения повторной проверки. Если изначально оформили акт о сносе самовольного строения, но застройщик получил судебное решение об узаконивании такового, решение должны отметить. Либо отмена происходит после подготовки владельцем участка пакета документации, обозначенного выше, и подачи заявления о легализации постройки.

Если объект размещен с нарушением целевого назначения территории, то следует составить обращение в градостроительно-земельную комиссию города. Своим решением она может изменить цель предоставления участка, отменить градостроительный план, либо изменить сроки проектирования и строительства.

Наши юристы подготовят необходимые для обращения в комиссию бумаги, составят заявление и учтут сроки подачи ходатайства. Позвоните нам сразу после выдачи уведомления о проведении проверки, либо как получите решение о сносе незаконной постройки. Специалисты берутся даже за очень сложные дела и всегда добиваются положительного результата.

Защитим ваши права по легализации самовольного строительства в Москве и Московской области!