Разрешение на строительство дома на участке ИЖС

Чтобы избежать трудностей в ходе получения разрешения на строительство дома на участке ИЖС, а также исключить риск отказа, позвоните в нашу компанию. Этот документ потребуется также, если на возведение объекта планируете взять кредит, или по завершении будете подключать газопровод. Мы подготовим полный пакет документов, в случае необходимости уточним границы участка, получим ГПЗУ, оформим заявление и обратимся с ними в уполномоченный орган.

Земли ИЖС предназначены для возведения индивидуальных жилых домов. Однако перед началом работ необходимо получить разрешение. В данном вопросе следует руководствоваться положениями Градостроительного кодекса. Сам же выдаваемый документ свидетельствует о соответствии подготовленных бумаг плану территории, межевому проекту и нормам законодательства. За его оформлением необходимо обращаться в местный муниципалитет, к которому относится конкретный земельный участок.

Документы для разрешения на строительство дома на участке ИЖС

Первый этап оформления разрешения на строительство дома на участке ИЖС – это сбор документации. Вам потребуется:

• бумаги, подтверждающие права на землю;
• удостоверение личности обратившегося лица;
• градостроительный план территории;
• при обращении через представителя придется составлять доверенность;
• проектные документы и положительное заключение экспертов по ним.

К последнему пункту относится пояснительная записка, данные об инженерных коммуникациях, план с указанием размещения всех построек, план демонтажа капитальных объектов (если таковые имеются) и прочее.

Если экспертиза проводилась в негосударственном органе, надо собрать дополнительный пакет бумаг, подтверждающих право такой компании проводить экспертизу. В некоторых случаях проектные бумаги не потребуются (отдельно стоящее здание ниже трех этажей, в котором будет проживать не более одной семьи). На рассмотрение и проверку дается не более десяти дней. По результатам либо выдают разрешение, либо выносят отказ.

Оформление разрешения на строительство дома на участке ИЖС

В ходе проверки в администрации, проектная документация сверяется с положениями градостроительного плана, правилами землепользования и застройки. Если обнаружатся несоответствия, разрешение на строительство дома на участке ИЖС не выдадут. Когда нарушений нет, документ выдается без взимания государственной пошлины.

Оформляют подобный допуск к строительным работам на срок до десяти лет. В течение десяти дней с момента получения положительного ответа от администрации, застройщик обязан представить подробную информацию об объекте строительства (количество этажей, площадь, инженерные изыскания и прочее). В процессе возведения дома разрешение может перейти к другому лицу, если на него переоформляется участок.

Когда надел разделяется или объединяется с другой территорией, придется получать новый градостроительный план. Однако заново подавать заявление в администрацию ненужно. Разобраться во всех нюансах, а также оформить разрешение на строительство, а в последствии и разрешение на ввод в эксплуатацию, помогут земельные юристы нашей компании. Просто позвоните и объясните суть проблемы.

Оформим разрешение на строительство

Помимо получения разрешения на строительство, юристы нашего центра помогут вам со сменой разрешенного использования земли или с расширением земельного участка, а также оспорят отказы в выдаче разрешительной документации , если вы уже пробовали ранее провести данные процедуры самостоятельно.