Как получить от государства земельный участок в аренду

Юристы нашей компании расскажут, как получить от государства земельный участок в аренду с аукционом или без и как выгодно выкупить участок из аренды в собственность. Мы проведем предварительные согласования, запросим схему расположения территории, организуем межевые работы и зарегистрируем договор аренды в установленном порядке. Кроме того, наши эксперты выберут подходящий участок, ведь именно с этого начинается процедура оформления земли.

В данной процедуре многое зависит от того, для каких целей оформляется участок. Если земля нужна для индивидуального жилищного строительства, придется искать надел в границах населенного пункта. Участок требуется под ведение бизнеса – обращайте внимание на возможность подведения коммуникаций и разрешенное использование, установленное в документах. Планируете заниматься фермерским хозяйством – надо искать сформированный надел или готовить документы на земли, не поставленные на кадастровый учет.

1. Необходимо получить список территорий, относящихся к конкретному муниципалитету. Именно с данным органом в дальнейшем придется сотрудничать по оформлению надела.
2. Затем делается запрос в Многофункциональный центр на выдачу сведений о наличии свободных земель на территории муниципального образования.
3. Потребуется выписка о правах на размещенные на участке объекты недвижимости, а также на саму землю.

Когда подготовительные этапы пройдены, необходимо выбрать надел, максимально отвечающий требованиям.

• Из списка земель надо взять кадастровые номера, по которым и будет осуществляться поиск подходящего участка.
• Выбранную территорию следует осмотреть на месте, чтобы на ней не располагались линейные объекты, частная собственность и прочие постройки.
• Следом нужно изучить возможность подведения к данному участку инженерно-технических коммуникаций.

В выписках и прочих документах, полученных на первой стадии, должна быть информация о статусе земли, виде разрешенного использования, площади, стоимости по кадастру и категории. Подобные сведения потребуются для определения возможности получения такого надела в аренду.

5 этапов оформления государственной земли в аренду

Все описанное выше – только подготовка, без которой не обойтись. Она помогает понять, как получить от государства земельный участок в аренду. Однако ее, как и последующие пять этапов, можно не проходить, если обратитесь к нашим земельным юристам.

1. Необходимо убедиться, что участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Иначе придется запрашивать схему его расположения, утверждать ее в муниципалитете, проводить межевание, согласовывать границы и получать постановление о предоставлении такой земли.
2. Второй этап процедуры – подача заявления о проведении торгов. В нем надо сообщить кадастровый номер земли, цель будущего использования и координаты заявителя. Пишут ходатайство на имя главы местной администрации. Проведение аукциона требуется, когда на территорию претендуют несколько человек.
3. Далее нужно внести задаток, подтвердив это соответствующей квитанцией, предложить максимально возможную стоимость аренды и подписать протокол торгов, если Ваша цена окажется наивысшей.
4. Следом оформляется договор аренды. В него заносят установленную в ходе торгов арендную плату, координаты участка, сведения о сторонах сделки и прочую информацию.
5. На финальном этапе надо обратиться в Росреестр за регистрацией данного соглашения. Помимо самого договора в ведомство подается удостоверение личности и заявление, а также документы на участок.

Существуют отдельные нюансы при оформлении земли лицами, относящимися к льготной категории граждан. Нужно помнить и о возможности отказа при несоблюдении условий, предусмотренных законодательством. Неправомерный отказ обжалуется в судебном порядке. Но мы не будем доводить ситуацию до критической точки, подготовив все необходимое с первого раза. Если же придется, эксперты компании отстоят Ваши интересы в суде.

Экономия от приобретения земельного участка через Госаренду составляет от 40% до 70% от его рыночной стоимости

Ознакомьтесь с нашими услугами по аренде земли у государства с правом выкупа и строительства на участке.

Подготовка схемы расположения земельного участка - помощь юриста

Утверждение схемы расположения земельного участка - помощь юриста