Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет

Выполним оформление многоквартирного дома в собственность с постановкой на кадастровый учет, внесением в реестр МКД и регистрацией участка. Помимо заявления определенного образца, потребуются:

• бумаги на заявителя;
• выписка из государственного реестра;
• технические документы;
• акт о вводе в эксплуатацию;
• допуски к строительству и т.д.

Полный перечень зависит от ситуации. Все полученные материалы тщательно проверяют в течение десяти дней.

Когда вопрос о присвоении кадастрового номера и выдаче паспорта рассмотрен, выносят отказ или фиксируют запись в реестре. Заявителю выдают выписку с информацией о доме. Отказывают в постановке на учет, либо откладывают процедуру, когда есть ошибки в оформлении бумаг, найдены несоответствия нормам закона и другие недочеты. Оспорить отказ можно в суде.

Оформление многоквартирного дома в собственность

Чтобы многоквартирный дом оформили в собственность, придется подтвердить факт его строительства и введения в эксплуатацию. А для этого потребуется:

• разрешение и специальный акт, составляемый по окончании работ;
• документы на участок, где расположено строение;
• договор аренды территории или свидетельство о праве собственности;
• кадастровый план (если речь идет не о посекционной застройке);
• при посекционном типе застройки, участок формируется после ввода в эксплуатацию финальной секции;
• подробный план объекта недвижимости, где указан кадастровый номер;
• если есть договор с инвесторами, его тоже нужно прикрепить;
• учредительные документы на застройщика и агентские соглашения, если есть;
• акт приема-передачи здания и документ с информацией о распределении квартир между инвесторами;
• соглашение о долевом участии, если таковое заключалось, и проектная декларация.

Могут потребоваться и другие бумаги. Все это, вместе с заявлением, направляется в уполномоченные органы для внесения записи о новом собственнике в реестр.

Внесение в реестр многоквартирных домов

Данная мера применяется в целях регулирования при управлении объектами такого типа. Происходит внесение в реестр МКД путем подачи обращения и пакета документов:

• результаты общего собрания владельцев квартир, в ходе которого выбрали способ управления МКД;
• договор, заключенный с управляющей компанией, и копия протокола, выданного по итогам конкурса, где выбирали управляющую организацию;
• копия акта о передаче различной документации, включая технические бумаги на объект недвижимости;
• опись документов, где указаны названия и реквизиты, количество листов и прочее.

Направляют заявку и бумаги в государственный жилищный надзор. Наши юристы подготовят обращение, соберут и проверят нужные документы, и внесут конкретный дом в реестр. Мы возьмем на себя и оформление участка под зданием.

Регистрация земельного участка под МКД

Без документов на землю, предоставленную для возведения дома, не получится зарегистрировать такой объект недвижимости. Бумаги нужны и для получения допусков к строительству. По закону владельцы квартир смогут оформить участок в долевую собственность. Но для начала надо выделить такой надел:

1. Разработав и согласовав проектный план;
2. Оформив межевые документы;
3. Подписав договор с кадастровой службой;
4. Поставив землю на учет.

Подобные работы может провести любой собственник квартиры или представитель долевых владельцев жилья. Когда перечисленные этапы пройдены, потребуется:

• подготовить документы о правах на жилые и нежилые помещения;
• получить подтверждение предоставления участка;
• согласовать проект местоположения надела;
• подготовить план межевания, где указаны границы и объекты социального значения.

В зависимости от того, кто обращается за регистрацией земельного участка под МКД, нужно еще представить протокол собрания собственников недвижимости, устав и учредительные бумаги на застройщика и прочее. Все документы направляются в уполномоченные органы, где и заносят соответствующие записи в реестр. Мы подготовим все материалы, подадим обращения и добьемся регистрации участка.

Услуги по оформлению недвижимости в Москве и Московской области!