+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по оформлению земельных участков, оспариванию кадастровой стоимости участков и объектов недвижимого имущества, оценке, обжалованию действий государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Специалисты нашей компании проведут оспаривание кадастровой стоимости земельного участка с целью снижения налогооблагаемой базы на Ваш земельный участок. Иногда собственники обращаются и за увеличением стоимости. Подобная процедура может потребоваться, когда в суде определяются права на недвижимость, оформляется залог или кредит, вычисляется страховая выплата и т.д. В любом случае, за оспариванием может обратиться:

  • собственник или арендатор участка;
  • бывший собственник или покупатель земли.

Для инициации процедуры оспаривания потребуется подтвердить ее необходимость. В этих целях определяется существующий размер цены путем получения справки в кадастровой палате, через отделения Росреестра или самостоятельно. После этого необходимо обратиться к оценщикам нашей компании, которые подтвердят наличие оснований для оспаривания.


Основания для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

  1. Недостоверные сведения об участке, предоставленные на момент определения стоимости.
  2. Когда затронуты права и обязанности владельцев, либо арендаторов земли.
  3. Несоответствие установленной стоимости реальному положению дел.

Оспаривание кадастровой стоимости происходит в специальной комиссии, занимающейся подобными вопросами, либо в судебных органах. Заявитель самостоятельно выбирает, куда стоит обратиться в первую очередь. Хотя на практике выгоднее сначала писать заявление в комиссию.


Как решить вопрос до суда?

  • Составляется аргументированное заявление и отправляется в комиссию, рассматривающую подобные споры.
  • В обращении указываются личные данные собственника, адреса и основания изменения стоимости.
  • Прилагаются дополнительные документы: справка о кадастровой цене территории, заверенная копия правоустанавливающих документов, подтверждение недостоверности сведений об участке и т.д.
  • Специалист нашей компании принимает участие в заседании комиссии.
  • Заявление рассматривают в течение месяца. О дате заседания сообщают заранее, а по результатам выносят решение.
  • В случае участия в процессе без специалиста нашей компании могут отказать из-за нарушения сроков подачи документов, неверного оформления бумаг или отсутствия достаточных оснований.


Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в суде

  • Составляется исковое заявление, согласно требованиям законодательства и Постановлению пленума Верховного Суда.
  • В заявке указываются рыночная и кадастровая стоимости, обоснование внесения изменений, адреса и личная информация.
  • Важно правильно указать наименование суда, ответчика, а также его местонахождение и прочие данные.
  • Собирается необходимый пакет документов, включая правоустанавливающие бумаги, информацию об обращении в комиссию, доводы в пользу изменения стоимости, уведомления об оповещении иных лиц, справку из кадастра, подтверждение сведений об участке и т.д. Перечень прилагаемых документов указывается в заявке.
  • После подачи заявления в суд, земельный адвокат нашей компании принимает участие в заседании и доказывает целесообразность изменений.

Любой вариант развития событий требует квалифицированной юридической помощи. Эксперты нашей компании обеспечат успешное оспаривание кадастровой стоимости участка.

Оспорим кадастровую стоимость вашего земельного участка

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Для снижения кадастровой стоимости вашего земельного участка мы можем предложить изменение вида разрешенного использования земельного участка, а иногда и изменение категории земельного участка т.к. кадастровая стоимость рассчитывается исходя из целевого назначения участка и за счет изменения ВРИ, в некоторых случаях, можно кратно понизить кадастровую стоимость земельного надела.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!