+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Земельного юриста

Помощь по смене вида разрешенного использования земельных участков, ПЗЗ, получение разрешений на строительство, восстановление документов, исправление ошибок в документах, оспаривание отказов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Изменения правил землепользования и застройки

Юристы нашей компании инициируют изменения правил землепользования и застройки в отношении вашего земельного участка, добившись положительного решения. Внесения изменений в ПЗЗ, в большинстве случаев, необходимы при смене целевого назначения земельного участка на отсутствующий для данной территориальной зоны основной вид разрешенного использования.


Инициировать изменение таких правил может любое заинтересованное физическое или юридическое лицо. Обращаться с ходатайством можно в различных ситуациях: когда текущие правила причиняют вред в ходе эксплуатации земли или объекта недвижимости, содержат ошибки или влекут уменьшение стоимости территории и т.д. Заявление отправляется в специальную комиссию, регулирующую вопросы застройки и использования земли. От результатов проверки зависит успех обращения.


Процедура изменения правил землепользования и застройки

Один из главных этапов изменения правил землепользования и застройки – составление проекта комиссией. Этот документ проверяется органом местного самоуправления, ответственным за архитектуру и градостроительство. Учитываются рекомендации членов комитета, требования технических регламентов и генеральный план. Также в расчет берут схемы планирования территории.


Если проверка завершилась успешно, проект направляется главе муниципального образования. В течение десяти дней он принимает решение об организации общественных слушаний и передает его в комиссию. Кроме того, проект изменений необходимо опубликовать, для ознакомления собственниками смежных территорий.


Публичные слушания также важны, и проводятся они в соответствии с процедурой, утвержденной в законе. Их результаты, в виде протокола, прикрепляются к проекту. В случае вынесения положительного решения, правила редактируют. Если получен отказ, проект дорабатывается, а затем подается на новое рассмотрение.


Проект изменения правил землепользования и застройки

  1. Специалист администрации разрабатывает проект и отправляет его на проверку в комиссию, которая длится десять рабочих дней. Истечение срока начинается с момента получения документа.
  2. Проект изучают на соответствие требованиям технических регламентов, схемам планирования территории и генеральному плану муниципального образования.
  3. По окончании проверки принимается постановление о направлении документов главе администрации. Если обнаружили ошибки или несоответствия, его отправляют на доработку.
  4. Все замечания должны быть устранены в течение двадцати рабочих дней. После этого комиссия проверяет работу. На это дается еще десять дней.
  5. Когда проверка закончена, выносится постановление о проведении публичных слушаний.

Эксперты нашей компании подготовят юридически грамотное обращение, представят законные основания для изменения правил, дадут четкое обоснование необходимости таких корректировок и обязательно добьются результатов.

Внесем изменения в правила землепользования и застройки

Изменения правил землепользования и застройки

Дополнительно, юристы нашего центра помогут вам с выбором вида разрешенного использования земельного участка в Московской области, а также с получением разрешения на строительство в Москве и Московской области.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!