+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Строительного Юриста

Разрешительная документация, сопровождение строительства, строительные споры, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.

Получите консультацию Строительного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство


Строительные юристы нашей компании помогут вам получить разрешение на строительство, либо легализуют объект, построенный без разрешения. Также мы соберем документы, необходимые для выдачи разрешения, и правильно их оформим. Но предварительно придется проверить соответствие участка и будущего объекта недвижимости требованиям закона.


Подобные допуски обязательно потребуются, если вы планируете получить целевой кредит на строительство дома. Без них не получится выполнить технологическое присоединение объекта. А за возведение здания без разрешения предусмотрена административная ответственность (штраф от двух тысяч до миллиона рублей – в зависимости от правовой формы нарушителя).


Получение разрешения на строительство

Выдают такой документ в местной администрации, к которой относится земельный участок, выданный для строительства дома. Сюда нужно направить заявление с пакетом документации. Подать его можно:

  1. При личном визите;
  2. Через представителя по доверенности;
  3. Обратившись в многофункциональный центр;
  4. В электронном виде.


В некоторых случаях приходится направлять ходатайство в областную администрацию. Но до этого обращения необходимо:

  • составить проект;
  • получить ГПЗУ;
  • собрать остальные бумаги.


ГПЗУ оформляют в отделе по строительству и архитектуре местного муниципалитета. За проектом нужно обращаться в лицензированные компании, занимающиеся такими вопросами. Потребуется и схема расположения объектов на территории.


Направив все эти бумаги в уполномоченный орган, следует подождать десять дней, после чего выносится решение: вам либо выдадут разрешение, либо откажут в таковом. Второй вариант возможен, если в ходе проверки документов обнаружат ошибки или нарушения ГК. В случае неправомерного отказа, за обжалованием обращаются в суд. Если допуски выдали, они будут действовать до 10 лет. С нашей поддержкой риск отказа полностью исключается.


Документы для разрешения на строительство

Существует стандартный перечень документации, которая обязательно потребуется для выдачи разрешения. В него входят:

  • заявление и план земельного участка;
  • подтверждение прав на землю;
  • схема размещения объектов и проект;
  • текстовое и графическое описание здания;
  • другие бумаги (зависит от ситуации).


В материалах проекта обязательно должна содержаться смета на реализацию задуманного, чертежи и схемы, изображения и текстовые описания. Также проект включает:

  • пояснительную записку;
  • план территории;
  • архитектурные решения;
  • сведения об инженерных сетях;
  • данные о местоположении объекта;
  • пожарную безопасность.


Может потребоваться выписка из ЕГРН, согласование строительных работ с другими владельцами участка или соседями и другие бумаги. Предварительно нужно убедиться, что вид разрешенного использования допускает возведение здесь объекта такого типа. Мы проведем подобную подготовку за вас, собрав максимально полный и точный пакет документов. Если же отказаться от согласования при создании нового объекта недвижимости, нарушителей ждут серьезные последствия.


Строительство без разрешения на строительство

Не получив подобные допуски, владелец имущества рискует потерять не только деньги, но и возведенное здание, если его признают самостроем. Наступают также и юридические последствия:

  1. Вы не сможете зарегистрировать объект недвижимости;
  2. Дом нельзя будет продать или передать по наследству;
  3. Строение не сможет послужить залогом;
  4. Возможно вынесение штрафных санкций;
  5. К объекту нельзя будет подвести коммуникации;
  6. В некоторых случаях обязывают демонтировать здание за свой счет.


Наиболее серьезные последствия наступают, если объект не соответствует градостроительным и иным нормам закона. Но чаще всего выписывают штраф.


Легализовать самовольное строение гораздо сложнее, чем получить разрешение на его возведение. Придется обращаться в судебные органы, проводить экспертизы, подавать множество заявлений и даже в этом случае, нет гарантии положительного результата. Гарантировать успех могут только юристы нашей компании. Мы с готовностью оформим разрешение или легализуем уже созданную постройку.


Поможем получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Получите консультацию Строительного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!