+7 (495) 220-99-73

г. Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2

Консультация Строительного Юриста

Разрешительная документация, сопровождение строительства, строительные споры, ввод в эксплуатацию, регистрация недвижимости, земельные споры.

Получите консультацию Строительного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Уведомление о начале строительства

Уведомление о начале строительства


Строительные юристы нашей компании расскажут вам как подать уведомление о начале строительства в Москве и Московской области, помогут с прохождением согласований. Наши эксперты не просто составят такой документ, но и направят его в уполномоченные органы, добившись положительного ответа. Уведомление требуется подавать перед началом строительных работ. Его заполняют, если запланировано создание садового домика или ИЖС соответствующего определенным требованиям:

  • отдельно стоящее здание;
  • не более трех этажей над землей;
  • высотой не больше 20 метров.


Такой объект не может быть разделен впоследствии на два или более самостоятельных строения. Внутри здания должны быть жилые и прочие помещения, используемые в бытовых целях. И даже отдельные комнаты в этом доме невозможно будет передать в собственность. Так предотвращается переход частного строения в многоквартирный дом. И если с индивидуальным жилым объектом все понятно, то с садовыми домиками возникают затруднения.


В данном случае речь идет о зданиях для сезонного использования. С его помощью удовлетворяются нужды по пребыванию в определенный ограниченный срок. В остальном он должен соответствовать тем же требованиям, что и ИЖС. Строительство без уведомления влечет серьезные последствия. Помимо штрафов, невозможно будет зарегистрировать дом или продать его. Также допускается снос объекта за счет владельца. Мы поможем избежать этого, быстро и с минимальными тратами согласовав возведение жилья.


Как подать уведомление о начале строительства?

Перед обращением в уполномоченные органы нужно убедиться, что участок, на котором будет построено здание, и сама недвижимость, отвечают установленным в законе нормам. Далее начинается этап сбора документации:

  • правоустанавливающие бумаги на землю или выписка из ЕГРН;
  • описание внешнего облика строения, если оно возводится на особой территории;
  • само уведомление, оформленное по установленным правилам, и другие документы.


В некоторых случаях приходится согласовывать будущие работы с другими собственниками земли, получать разрешение от органов опеки и прочих инстанций. Если участок относится к территориям исторических поселений, нужно составить подробное описание архитектуры объекта.

  1. В процессе сбора бумаг следует удостовериться, что участок не находится в зонах с особыми условиями эксплуатации.
  2. Убедитесь и в отсутствии обременений на выбранной земле.
  3. Важно, чтобы надел был сформирован и отсутствовали споры о границах.
  4. Когда участок находится в пределах приаэродромной территории или водоохранной зоны, потребуются дополнительные согласования.


Чтобы выяснить такие сведения, нужно получить градостроительный план. Его выдают по заявлению в Мособлархитектуре. Подготовка прошла успешно – составляйте уведомление о начале строительных работ, и направляйте его в местный муниципалитет. Здесь документ рассматривают в течение семи дней, после чего выносят ответ. Если администрация дала разрешение, можно приступать к работам. В противном случае придется разбираться с причинами отказа, повторно обращаясь за допусками. С нашими экспертами подобного не случится.


Уведомление о начале строительства в Московской области

Готовить этот документ нужно по конкретным правилам. К его содержанию предъявляются особые требования. В уведомлении обязательно нужно:

  • указать ФИО застройщика;
  • его место жительства;
  • реквизиты удостоверения личности;
  • кадастровый номер надела и его адрес;
  • либо описание местоположения земли;
  • данные о правах застройщика на участок;
  • сведения о правах иных лиц на этот надел;
  • вид разрешенного использования;
  • планируемые показатели объекта;
  • отступы от границ территории;
  • информация о том, что здание не для раздела;
  • почтовый адрес и прочие контакты.


Важно отметить, что недвижимость не предназначена для разделения на части, а вид разрешенного использования участка соответствует запланированным мероприятиям. Чтобы узнать номер земли и описание местоположения, нужно получить кадастровую выписку. Мы профессионально составим уведомление, а затем подадим его в уполномоченные органы Московской области. В результате по обращению с гарантией вынесут положительный ответ.


Поможем пройти согласования для уведомления о начале строительства!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Получите консультацию Строительного Юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!