Земельно-инвестиционный юридический центр

Приобретение и смена целевого назначения земельных участков, создание дачных поселков, коммерческих объектов и сельхозпредприятий под требования заказчика.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Смена категорий земельных участков

Перевод земель сельхозназначения, земель населенных пунктов, земель промышленности в другие категории.
Перевод участков под ИЖС. Вхождение в состав населенных пунктов. Подробнее...

Изменение вида разрешенного использования

Создание СНТ, ДНП. Смена ВРИ на Жилую застройку, Бытовое обслуживание, Предпринимательство, Торговые центры, Рынки, Магазины, Гостиничное обслуживание, Склады. Подробнее...

Кадастровые и Межевые споры

Снижение кадастровой стоимости. Оспаривание границ земельных участков. Исправление ошибок в правоустанавливающих документах.

Земельные споры

Представление интересов доверителя в суде по вопросам собственности, пользования или аренды земельных участков.

Инвестиционное партнерство

Приобретение земельных участков с последующей организацией сельскохозяйственных, производственных или торговых объектов.

Консультации

Разработка экономически эффективных проектов по использованию земельных участков. Рекомендации по смене целевого назначения, покупке или реализации земельных участков, объектов недвижимости.

Консультация по срокам и ценам

Заказать расчет

Слаженный коллектив для решения широкого круга задач

Специалисты по земельному и корпоративному праву

Юристы по земельным вопросам с опытом работы от 7 лет. Корпоративные юристконсульты, финансовые управляющие, бывшие сотрудники прокуратуры с опытом работы более 15 лет.

Кадастровые и межевые инженеры

Квалифицированные инженеры обеспечат принятие необходимых документов государственным регистратором, внесение изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Адвокаты и арбитражные юристы в суде

Судебные представители и специалисты по досудебному урегулированию споров со стажем от 7 лет. Профессиональная защита интересов граждан и организаций в судах различных инстанций.

Специалисты нашей компании готовы обеспечить серьезную поддержку в любом регионе,
даже в самой сложной ситуации!

Головной офис компании находится в г.Москва.

Дополнительные офисы в городах: Нижний Новгород, Екатеринбург, Краснодар, Симферополь, Феодосия.

Вне точек присутствия работы выполняются выездными специалистами.

Смена целевого назначения земельных участков.

Процедура смены категории или вида разрешенного использования земельного участка состоит из нескольких основных этапов:

  • подготовка необходимого пакета документов (обоснование, выписки, регламенты, заявления, ходатайства);
  • подготовительные работы (согласование, проектирование, межевание, оценка, экспертиза);
  • прохождение комиссии или публичного слушания;
  • уплата государственных пошлин;
  • регистрация изменений в Росреестре.

На сроки и себестоимость смены целевого назначения влияет возможная необходимость проведения дополнительных работ:

  • смены территориальной зоны (градостроительного зонирования территории);
  • согласование соотношения ЗУ с линейными объектами, коммуникациями, особо охраняемыми зонами и объектами культурно-исторического наследия;
  • внесение изменений в территориальные правила землепользования и застройки;
  • внесение изменений в градостроительное планирование развития территорий.

Расценки на проведение работ

  • 200 тыс. руб. – пожелания заказчика не противоречат генплану и пзз, не требуется проведения дополнительных экспертиз, проведения публичных слушаний, защиты проекта.
  • 300 тыс. руб. – требуется проведение публичных слушаний.
  • 600 тыс. руб. - пожелания заказчика противоречат пзз, наличие охранных зон, линейных объектов, отрицательные заключения по экологии, объектам культурного и исторического наследия.
  • От 20 тыс. руб. – межевание, согласования, экспертизы.

Законодательная база, регламентирующая деятельность нашей компании.

Изменения категории земли проводятся на основании Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» № 172-ФЗ.

Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка установлен российским Земельным кодексом — ст. 8.

Земли населенных пунктов - ст. 83, 84, 85 Земельного кодекса России

Письмо Минэкономразвития РФ № Д23-880 - разъяснения порядка изменения ВРИ земельных участков.

Приказ Минэкономразвития РФ № 540 – классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Получите расчет по стоимости и срокам проведения работ на вашем участке!

Земельно-инвестиционный юридический центр

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и получите консультацию нашего специалиста по телефону

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?