Продажа земельных участков в Крыму

Земля для строительства личных поместий, садов, виноградников и коммерческих объектов от 150 000 рублей / гектар.

Сады с доходностью > 1млн.руб. гектар / год
Миниинвестпроекты с доходностью > 200% / год

Получите лучшие предложения по участкам уже сегодня!

Наши преимущества

Индивидуальный подход к каждому покупателю, как к партнеру-инвестору. Наши покупатели возвращаются к нам снова!

Большой выбор земельных участков

Земельные участки по самому перспективному направлению полуострова: Керченский мост-Старый Крым. Феодосия, Ленинский и Кировский районы Крыма.

Только выгодные (инвестиционные) предложения

Стоимость Вашего земельного участка вырастет на 300 - 700% в ближайшие 3-5 лет.

Юридическая чистота сделки

Юристы нашей компании проведут правовую проверку не только документов на недвижимое имущество, но и проверку самого объекта недвижимости.

Возможность оформления сделки в Москве

У Вас нет необходимости ехать в Крым с деньгами для проверки документов и осмотра участков по сомнительным объявлениям частных лиц и компаний однодневок.

Наиболее инвестиционно-привлекательные варианты использования земельных участков в Крыму:

1) Строительство личных поместий.

Возведение здания площадью 300-500м2, до трех этажей, без чердачного помещения (ограничение по ВРИ земельных участков).

Ландшафтные работы: обустройство дорожек и площадок, работы по освещению участка, обустройство газонов и цветников.

Разбивка виноградника, ореховой плантации или фруктового сада на площади 5-7 гектар.

Реализация готового объекта по рыночной стоимости - от 1,5млн долларов.

Особенности:
Для реализации проекта используются земли сельхозназначения с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства".

Необходимо зарегистрировать юрлицо по месту нахождения земельного участка, например КФХ.

КФХ может состоять даже из одного человека, имеет упрощенную как ИП форму отчетности. Отчетность сдается раз в год, стоимость внешнего бухгалтерского обслуживания минимальна.

При регистрации юрлица необходимо указать сельскохозяйственные ОКВЭД, например:

  • Код ОКВЭД 01.13 Выращивание фруктов, орехов, культур для производства напитков и пряностей;
  • Код ОКВЭД 01.41 Предоставление услуг в области растениеводства;
  • Код ОКВЭД 01.13.1 Выращивание винограда;
  • Код ОКВЭД 15.93 Производство виноградного вина.

Зарегистрировать в уведомительном порядке в местной администрации приказ ген.дира КФХ - "С целью контроля технологического процесса, охраны сырья и готовой продукции, обеспечить постоянное проживание сотрудников КФХ на территории предприятия".

2) Сады и плантации.

Для реализации бизнес-проекта используются участки площадью 10-30 гектар.

Необходимо подобрать участок с плодородной почвой (желательно крымский чернозем) на удалении более двух километров от моря, с доступом к поливной воде.

Для посадки предпочтительно использовать саженцы Крымской селекции, например: инжир, кизил, виноград, миндаль, грецкий орех, фундук, персик и.т.д.

Особенности:
Высокая доходность проекта - например, крымские орехоплодные способны давать выручку более 1млн. рублей с гектара в год.

Господдержка - при официальной регистрации и согласовании проекта, в соответствии с государственной программой, возможна компенсация до 80% затрат по реализации проекта.

3) Организация СНТ и ДНП.

Для реализации бизнес-проекта используются участки площадью 10-50 гектар.

Необходимо подобрать участок в непосредственной близости от курортного населенного пункта, транспортно доступный, с возможностью подключения коммуникаций.

Особенности:
Необходима смена вида разрешенного использования земельного участка. Процедура смены ВРИ занимает до одного года (возможно, с нашей помощью).

Необходима регистрация ДНП, проект, разбивка на участки.

Высокая доходность проекта - закупка земли из расчета 3-7тыс. рублей за сотку, реализация по текущей цене 1-2тыс. долларов за сотку или выше (после открытия Керченского моста).

4) Строительство рекреационных и развлекательных объектов.

Конно-спортивные базы, трассы для багги и квадроциклов, гольфклубы, парки развлечений, этнопоселения.

Часто задаваемые вопросы:

На сельхоз земле можно жить?

Можно, если при этом использовать землю по прямому назначению: завести сад, виноградник или лошадей.

Сколько стоит земельный участок?

Участки сельхозназначения от 150тыс.руб/Га, земля у моря от 1млн.руб/Га, под коммерческую застройку от 500тыс.руб/Га.

Вы агентство недвижимости?

Юридическая компания в сфере земельного права. Право собственности, наследование, прочие операции с землей.

Как происходит оформление продажи?

Вы закладываете деньги в банковскую ячейку, по оформлению документов мы получаем доступ к ячейке.

Почему мы рекомендуем покупать землю в Феодосии?

Средняя рыночная стоимость участков сельхозназначения на удалении 2-15 км. от моря:

Алупка-Ялта-Алушта 2 260 000 рублей за 1 гектар.

Феодосия-Ленино 550 000 рублей за 1 гектар.

Расстояние от аэропорта в г.Симферополе до г.Ялта 97км. (время в пути на автотранспорте 1 час 40 минут).

Расстояние от аэропорта в г.Симферополе до г.Феодосия 118км. (время в пути на автотранспорте 1 час 54 минуты).


После строительства Керченского моста появятся новые данные влияющие на ценообразование:

Расстояние от Керченского моста до г.Феодосия 97км. (время в пути на автотранспорте 1 час 40 минут).

Расстояние от Керченского моста до г.Ялта 298км. (время в пути на автотранспорте 4 часа 52 минуты).

Ожидания на 2018 год:

Феодосия становится первым курортом расположенным на новой федеральной трассе "Таврида".

Ялта располагается в конце транспортного потока и теряет свою курортную привлекательность.

Ценообразование (Феодосия 550 000руб/га - Ялта 2 260 000руб/га) выравнивается или меняется местами.

Текущая недооцененность земли Феодосии, которую должен восполнить рынок, составляет более 400%.

Наши предложения

Земельные участки у моря, участки для строительства дачных поселков, личных поместий, земли сельхозназначения, участки под торговые центры, рестораны, гостиницы.

Земельные участки у моря

Земельные участки на удалении 300 метров - 4 километра от Черного или Азовского моря.

Просмотр
Участки для строительства дачных поселков

Участки площадью 5-80 Га на удалении 2-5 км от Черного и Азовского моря.

Просмотр
Участки для строительства личных поместий

Участки площадью 1-20 Га на удалении 0,5-5 км от Черного и Азовского моря.

Просмотр
Земельные участки для виноградников

Земельные участки в Ленинском и Кировском районе Крыма, в том числе участки вдоль Северо-Крымского канала.

Просмотр
Земли сельхозназначения

Участки знаменитого Крымского чернозема площадью 7-50 Га, в том числе участки вдоль Северо-Крымского канала.

Просмотр
Участки под торговые центры, рестораны, гостиницы

Земельные участки в непосредственной близости от строительства новой федеральной трассы Таврида, населенных пунктов, пляжей.

Просмотр

Покупка земли в Крыму – перспективное направление для малых и больших инвестиций

На сегодняшний день, в условиях кризиса, в качестве удачного способа инвестирования можно считать покупку земли лишь в некоторых уголках России. Наиболее привлекательным по всем показателям в данном случае является Крым. Спрос на участки как в прибрежных, так и в более удаленных от моря зонах растет с каждым днем, а цены продолжают держаться на доступном уровне. Специалисты утверждают, что такая ситуация продлится недолго и совсем скоро цены на Крымскую землю стремительно возрастут.

Почему стоит задуматься о приобретении земельного участка в Крыму уже сегодня?

Владение земельным участком на Крымском полуострове – это не только возможность построить дачу на берегу моря, но и невероятно выгодное вложение по ряду важных причин. Стремительное развитие экономики и туризма в Крыму привлекает бизнесменов не только из России, но и из Европы, Китая и других зарубежных стран, каждый из которых стремиться приобрести участок земли для личных или коммерческих целей. Инфраструктура полуострова продолжает постоянно развиваться и вместе с этим спрос на землю неуклонно растет.

Еще несколько лет назад Крым считался значительно менее престижным курортом по сравнению с Сочи или Краснодарским краем, несмотря на выход к Черному и Азовскому морю, благоприятную экологическую ситуацию, благоприятные климатические условия и великолепную природу. Однако, ситуация постепенно меняется. Стремительное развитие инфраструктуры в курортных зонах приводит к тому, что местная недвижимость и земельные участки пользуются все большим спросом.

Специалистами отмечен рост цен на землю после снятия запрета на ее продажу в Крыму. А после введения в эксплуатацию Крымского моста стоимость земельных участков может стать невероятно высокой, что делает выгодной покупку земли сегодня с целью перепродажи или строительства.

Покупка земельных участков в Крыму – перспективное вложение средств

Существует несколько различных вариантов покупки земли в Крыму, каждый из которых достаточно привлекателен в инвестиционном плане:

  • Покупка земли под дачный участок. Строительство дачи в Крыму является на сегодняшний день выгодной инвестицией не только по причине доступности цен на участки. В условиях кризиса выгодным является также само строительство благодаря невысоким ценам на материалы и услуги рабочих.

  • Покупка земли сельскохозяйственного назначения с последующим переводом под дачную застройку. Цены на землю со статусом «сельскохозяйственное назначение», как правило, ниже, чем на участки под дачное строительство.

  • Покупка земли сельскохозяйственного назначения для использования по назначению.

  • Покупка земли сельскохозяйственного назначения с целью перепродажи. Учитывая постоянный рост спроса и цен на землю, при приобретении участка сельскохозяйственного назначения сегодня по достаточно невысокой цене, продать его через несколько лет можно будет значительно дороже.


Наибольшую ценность представляют участки, расположенные у моря, особенно престижным считается Южный берег Черного моря. Цены на землю здесь выше, чем в других регионах. Более доступные участки можно найти в Западном Крыму, который считается не менее инвестиционно привлекательным.

Как и в большинстве европейских стран цены на землю в пригороде крупных населенных пунктов Крыма ниже, чем в курортных зонах. Покупка земли недалеко от городов может стать выгодным приобретением для строительства дачи или для постоянного места жительства.

Крымская земля является перспективным направлением как малых, так и больших инвестиций при сравнительно небольших вложениях. Это замечательная возможность для организации регулярного недорого и комфортного отдыха, а также ведения бизнеса. Сдача недвижимости в курортных зонах или перепродажа земли способны принести немалый доход, если начать действовать уже сегодня. Стремительное развитие инфраструктуры, строительство современных отелей, приобретение недвижимости на полуострове обеспеченными россиянами говорят о том, что становление Крыма как туристического и курортного региона набирает обороты и спрос на земельные участки будет повышаться с каждым днем.

Менее тысячи земельных паев будет продано частными землевладельцами при первой смене собственниками в Крыму

На текущий момент, в Крыму регистрируется более сотни продаж крупных земельных участков в месяц.

Дефицит качественных земельных участков может вызвать рост стоимости земли на 200% уже осенью этого года

Получите предложения по земельным участкам

Заполните форму в правой части экрана и наш специалист проконсультирует Вас по имеющимся в наличии земельным участкам.

Заявка на консультацию

Оставьте свои контактные данные и наш специалист проконсультирует Вас по телефону уже сегодня!

Ваше сообщение отправлено!

Неправильный телефонный номер?